Gebiedsvisie Warmenhuizen, Tuitjenhorn en Waarland

10 aandachtspunten

Bouw gelijkvloerse seniorenwoningen

Het bouwen van seniorenwoningen vinden wij inderdaad belangrijk, zeker ook vanwege de doorstroming (ook wel de verhuisketen). Dit wordt daarom meegenomen in de gebiedsvisie. 

Behoefte aan jongerenwoningen

Naast het op gang brengen van doorstroming op de huizenmarkt is het bouwen van jongerenwoningen een belangrijk onderdeel van de gebiedsvisie, voor alle drie de zuidelijke kernen. We zullen in het overleg met projectontwikkelaars proberen zoveel mogelijk invloed uit te oefenen op het te bouwen woningbouwprogramma.

Vrachtverkeer van de Volleringweg in Waarland weren

De Volleringweg is een verbindingsweg en heeft daarom vrij liggende fietspaden om te zorgen dat fietsen zo veilig mogelijk is. Deze weg is geschikt voor vrachtverkeer, de Kerkstraat niet. We gaan onderzoeken of het zware vrachtverkeer zoveel mogelijk van de Kerkstraat weggehouden kan worden. We zullen ook aandacht besteden aan de verkeersveiligheid en het oversteken van de Volleringweg. Vooral op de kwetsbare plekken: kruising Kerkstraat, bij het IKC Sint Jan en bij de Hogebrug.

Bouw een nieuw Kindcentrum Sint Jan in Waarland

Het bouwen van een nieuw Kindcentrum wordt in de visie benoemd als sleutelproject en is één van de belangrijke speerpunten in het Integraal Huisvestingsplan, wat in september 2025 wordt vastgesteld in overleg met de schoolbesturen. Voordat gebouwd kan worden moet eerst een geschikte locatie bepaald worden. In de gebiedsvisie zullen verschillende locaties benoemd worden. De keuze voor de beste locatie is onderdeel van het (sleutel)project.

Centrum Tuitjenhorn aanpakken

Het centrum van Tuitjenhorn wordt in de visie benoemd als sleutelproject. In dit project zal geprobeerd worden om de bereikbaarheid van de supermarkt te verbeteren maar ook de inrichting van de Dorpsstraat. Ook wordt onderzocht of de sportvelden verplaatst kunnen worden zodat daar ruimte ontstaat voor woningen en parkeren. 

Woningbouw toestaan op bedrijventerrein Oudevaart in Warmenhuizen

Woningbouw op het bedrijventerrein Oudevaart zien wij als niet wenselijk. Bedrijventerreinen zijn er niet veel en het is lastig om goedkeuring van de provincie krijgen voor het creëren van nieuwe bedrijventerreinen op een andere plek. Bovendien zorgt woningbouw dat omliggende bedrijven te maken kunnen krijgen met beperkingen vanwege milieuregel). 

Verkeersveiligheid in en rondom Warmenhuizen en Tuitjenhorn

Handhaving op overtreding van de snelheidslimiet is een bevoegdheid van de politie. Meldingen op overtredingen worden besproken in het reguliere overleg met de politie. Op dit moment zijn verschillende maatregelen in onderzoek om de leefbaarheid en verkeersveiligheid te verbeteren, onder andere de Diepsmeeraansluiting op de N504, de verlenging van Noorderlicht en een gedeeltelijke afsluiting voor doorgaand gemotoriseerd verkeer op de Kalverdijk. Uiteraard is verkeersveiligheid ook een verantwoordelijkheid van verkeersdeelnemers zelf.

Behoud open en groen landschap in Waarland en Warmenhuizen

Rond alle drie de zuidelijke kernen hechten we waarde aan het dorpse karakter en het open landschap. In de visie nemen we op dat we het open landschap rondom Waarland willen behouden. Daarnaast nemen we op dat het landschap langs de Westfriese Omringdijk open moet blijven. Ook is het landschap ten noorden van Tuitjenhorn aangemerkt als een te behouden groen en open gebied. 

Bouw twee onder één kap woningen of woningen in het luxe segment

Uit het woningmarkt onderzoek is gebleken dat er minder vraag is naar luxe woningen dan naar betaalbare woningen. In de visie nemen we op dat we vooral voor ouderen en jongeren willen bouwen. Door het bouwen van geschikte woningen voor senioren is de verwachting dat bestaande gezinswoningen weer vrijkomen. Ook zien we dat in de bestaande woningvoorraad voldoende luxe woningen aanwezig zijn.

Een ‘budget’ supermarkt in Tuitjenhorn en of Warmenhuizen

Ondanks de verwachte (lichte) groei van het aantal inwoners, blijkt uit onderzoek dat er toch onvoldoende ruimte is voor een extra supermarkt. Wanneer er een tweede supermarkt bij zou komen, gaat dit ten koste van de bestaande twee supermarkten (Vomar en Albert Heijn) die er al zijn. Een nieuwe (budget) supermarkt wordt daarom niet opgenomen als voorstel in de gebiedsvisie.