Gemeentegrond kopen of huren

Algemeen

Kopen of huren? Grenst uw stuk grond aan een stuk openbaar groen van onze gemeente? En is dit stuk grond niet groter dan 50 m²? Dan kunt u in sommige gevallen en onder bepaalde voorwaarden grond kopen of huren.

Gebruik

De aangekochte of gehuurde grond mag alleen gebruikt worden als tuin en erf. U mag hier niets op bouwen.

Voorwaarden

Als de gemeente een stuk grond wil verkopen of verhuren, dan moet de gemeente in principe eerst iedereen de kans bieden om mee te dingen. Er hoeft geen mededingingsruimte te worden geboden als bij voorbaat vaststaat of mag worden aangenomen dat  er maar één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de grond. In dat geval moet de gemeente wel het voornemen tot verkoop of verhuur vooraf bekendmaken in het Gemeenteblad. In de bekendmaking wordt een reactietermijn van 20 dagen geboden. Als er binnen die termijn geen reacties binnenkomen, kan na 20 dagen de koop- of huurovereenkomst definitief worden aangegaan. Mochten er wel andere gegadigden zijn, dan moet de gemeente beslissen of er alsnog een openbare selectieprocedure moet plaatsvinden. Het kan dan zijn dat uiteindelijk de grond niet aan u, maar aan iemand anders verkocht of verhuurd wordt.

U mag kopen of huren onder de volgende voorwaarden:

  • De gemeentegrond moet direct aan uw eigendom of aan uw gehuurde perceel grenzen.
  • Er wordt alleen grond verkocht aan eigenaren.
  • Er wordt alleen grond verhuurd aan eigenaren of huurders.

  • Er wordt alleen grond verhuurd als de grond niet verkocht kan worden.
  • Er wordt alleen grond verkocht als er géén kabels en leidingen aanwezig zijn in de grond. Verhuur is in dit geval soms wel mogelijk.

  • Er wordt alleen grond verkocht of verhuurd als deze geen onderdeel uitmaakt van de groenstructuur of ecologische structuur van de wijk. Als de grond belangrijk is voor het beeld van de wijk of voor de flora en fauna? Dan kunnen we de grond niet verkopen of verhuren.

  • Andere delen van de openbare ruimte moeten bereikbaar blijven.

  • Er mogen geen waardevolle bomen of openbaar meubilair op de aan te kopen of te huren grond aanwezig zijn.  

  • De grond moet in de toekomst niet noodzakelijk zijn voor mogelijke openbare functies. 

Prijs per m²

De aankoopprijs van de grond is:

  • In de stad Schagen: € 127,10 per m² exclusief kosten koper (prijspeil 1-1-2024).
  • Buiten stad Schagen € 102,91 per m² exclusief kosten koper (prijspeil 1-1-2024).

De huurprijs per jaar is 6% van de geldende verkoopprijs per m², met een minimum van € 300,00 per jaar. De huurprijs van 6% geldt niet als er gebruiksbeperkingen op de grond rusten. Bijvoorbeeld als er kabels en leidingen door de grond heen lopen. In dat geval kan de grond alleen gehuurd worden tegen een verlaagde huurprijs per jaar van 3% van de geldende verkoopprijs, met een minimum van € 300,00 per jaar.

De grondprijs wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld aan de hand van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens. Hierbij wordt de prijsstijging van september tot september gebruikt.

Gaat u de grond aankopen? Dan zijn alle extra kosten voor uw rekening . Deze kosten worden ook wel ‘kosten koper’ of k.k. genoemd. Dit zijn onder andere de notariskosten, kadasterkosten en overdrachtsbelasting.

U mag zelf kiezen bij welke notaris de eigendomsoverdracht plaatsvindt. U kunt een offerte aanvragen bij uw notaris naar keuze voor een kostenindicatie. Kiest u voor een notariskantoor buiten onze gemeente Schagen? Dan komen de mogelijke extra kosten die wij moeten maken voor uw rekening. Denk hierbij aan de kosten voor het ondertekenen van een volmacht. Hieronder vallen ook de kosten voor legalisatie.

De kosten voor het Kadaster zijn op te vragen via de website van het Kadaster. Deze tarieven wijzigen elk jaar.

Aanvraag doen

 

U kunt telefonisch contact opnemen met de assetmanager Openbaar Gebied via (0224) 210 400.

In de meeste gevallen geven wij meteen aan of uw aanvraag een kans van slagen heeft.